Listado de propiedades de alquiler y Gestión

¿Es usted propietario de una propiedad de inversión en alquiler? ¡Siéntese y relájese mientras nosotros lo manejamos por usted!

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LISTADO

• Proporcionamos un análisis del mercado de alquiler para mostrarle el precio de alquiler de propiedades comparables y ayudarle a determinar el precio de alquiler mensual.

• Recorremos la propiedad para crear una lista de retoques o reparaciones sugeridas para ayudarlo a obtener el mejor precio por su alquiler y sugerir proveedores si es necesario.

• Listamos & comercializar la propiedad a inquilinos potenciales a través de MLS & miles de otros sitios.

• Nos encargamos de todas las llamadas y visitas a posibles inquilinos. Un agente está presente en todas las visitas.

• Nos encargamos de la solicitud y el proceso. proceso de selección que incluye: verificaciones de antecedentes/crédito, ingresos & verificación de empleo, historial de alquiler, etc. y enviarle opciones para su aprobación.

• Preparamos el contrato de arrendamiento, cobramos las tarifas de solicitud, el depósito de seguridad, las tarifas por mascota y las tarifas por mascota. primer mes de alquiler por adelantado & distribuir en consecuencia.

• Haremos un recorrido inicial con el inquilino el día de la mudanza y le daremos las llaves de acceso.

 

PROPIEDAD ADMINISTRATIVA

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• Cobro de alquiler: ellos se encargan del cobro del alquiler por ti y te pagan todos los meses.

• Administración del depósito de seguridad: los reclamos realizados contra el depósito de seguridad se procesarán cuando el inquilino desocupe la propiedad.

• Cumplimiento del contrato de arrendamiento: cumplimiento de los requisitos del contrato de arrendamiento de acuerdo con las normas federales y estatales. leyes locales y regulaciones.

• Renovación del contrato de arrendamiento: 90 días antes de la finalización del contrato de arrendamiento, lo contactaremos para ver si desea renovar el contrato de arrendamiento del inquilino actual con un análisis actualizado del mercado de alquiler para determinar el aumento del alquiler. Renovación del contrato de arrendamiento preparada si así lo desea el propietario y el propietario. inquilino para renovar.

• Inspección de la propiedad: se realizan inspecciones periódicas para garantizar el mantenimiento de la propiedad.

• Solicitudes de Mantenimiento: los inquilinos tendrán acceso a un portal donde podrán realizar solicitudes de mantenimiento. Muchas de las listas de proveedores de nuestros socios ofrecen precios al por mayor, o usted puede proporcionar su propia lista de proveedores preferidos si lo desea.

• Desalojos: se encargarán de todos los avisos legales requeridos y de todo el proceso de desalojo.

• Contabilidad y Informes: el portal del propietario en línea proporciona transparencia sobre todos los costos y gastos. tarifas informadas en tiempo real.