Documentación comercial 

- uno de los siguientes:

• Registro/licencia comercial válidos y declaración anual más reciente (cuando corresponda) o     

• Estados financieros de los últimos 2 años preparados y firmados por un Contador en el panel Aprobado por el Banco, o en buenos términos con el consejo de supervisión correspondiente, o

• Estado de cuenta más reciente de una cuenta bancaria empresarial o comercial activa de Scotiabank u otra institución financiera o

• Certificación de incorporación/Artículos de Asociación

Documentos de evidencia de ingresos

- uno de los siguientes:

• Declaraciones de Renta de los últimos 2 años, o 

• Estados Financieros Auditados de los últimos 2 años, o

• Estados Financieros de los últimos 2 años preparados y firmados por un Contador en el Panel Aprobado por el Banco, o en buenos términos con el consejo de supervisión correspondiente, y seis  (6) meses estados de cuenta bancarios o

• Cualquier documento oficial emitido por el Gobierno local que indique los ingresos

Aprobación de crédito

• Fuente del pago inicial: estado de cuenta, carta firmada por el donante y el prestatario (si es un regalo)

• Comprobante de bienes a nombre del Prestatario: Declaraciones de inversiones o extractos bancarios, copia del título de propiedad del terreno o del vehículo automotor, Declaraciones de Pensiones, Última tasación de la propiedad

• Comprobante de Pasivos a nombre del Prestatario: Tarjeta de crédito, Estado de cuenta de Préstamo o Hipoteca

• Acuerdo de Venta o Factura Proforma

Documentos adicionales de aprobación de crédito 

• Tasación actual ordenada a nombre de Scotiabank, documentos necesarios: Escritura de hipoteca/Certificado de título

• Declaración de cargos por servicio: si es propietario de una vivienda

• Declaración de seguro de vivienda: si es propietario de una vivienda

•  Declaración de tarifa de mantenimiento (según corresponda donde haya una Asociación de Propietarios de Townhouses, Condominios, Apartamentos

• Certificado de finalización para propiedades < 4 años (si corresponde)

• Cualquier otro documento para respaldar el propósito del préstamo

Cierre y Desembolso

• Evidencia de seguro de hogar y cesión al Banco

• Identificación original del agrimensor no más de 12 meses libre de   usurpaciones e incumplimientos del convenio  

• Certificados de pozo y escéptico (si corresponde)

• Factura/certificado de autorización de la autoridad de agua al día

• Desarrollo Incompleto: Certificado de finalización práctica (si corresponde)

• Recibo actualizado de alquiler/cuota de mantenimiento (si corresponde)

• Arrendamiento de tierra: contrato de arrendamiento que muestre vencimiento por > 5 años después del vencimiento de la hipoteca (si corresponde)

• Copia del certificado de acciones/Artículo de Asociación de la empresa administradora (si corresponde)

• Buró de crédito actualizado (si aplica)

• Si el vendedor tiene una hipoteca, debe solicitar obtener una liberación o liberación en Escrow con la carta de liquidación